Wat mag u verwachten van rendement bij een investering in een assistentiewoning?

Fiscale voordelen

Wanneer u investeert in een assistentiewoning profiteert u van een verlaagd btw-tarief (12% in plaats van 21%). Daarnaast wordt u ook vrijgesteld van de jaarlijkse grondlasten (onroerende voorheffing).

Huurrendement

Gezien de hogere huurprijzen leveren assistentiewoningen een aantrekkelijk en stabiel rendement op. Met de huuropbrengst haalt u al snel een rendement tot 3,5%. Een heel goed alternatief dus voor het spaarboekje of de meer risicovolle aandelen.

Meerwaarde

Door de stijgende vraag naar assistentiewoningen, het unieke karakter van het project en de centrale ligging in hartje Oostende stijgt de kans op een mooie meerwaarde bij verkoop.

E-book

Download het gratis e-book

Waarom is investeren in zorgvastgoed een slimme zet? Hoe verzekert u uw eigen toekomst met deze investering? Alle antwoorden leest u in dit gratis e-book.

Download je gratis exemplaar

Assistentiewoning kopen?
Vijf pijlers die u belangrijk zou moeten vinden

1Het erkenningslabel

Alleen erkende assistentiewoningen bieden een kwaliteitslabel en fiscaal voordeel. Dit garandeert investeerders kwaliteit en een hogere huurprijs.

2Een levendige, stedelijke locatie

Wonen in Oostende biedt voordelen: gezonde zeelucht, nabijheid van de dijk, winkels en parken. Deze combinatie van natuur, rust en gezellige drukte maakt onze assistentiewoningen aantrekkelijk voor verhuur.

3Ruimte en comfort

Onze ruime assistentiewoningen bieden modern comfort, met grote leefruimtes en toegankelijke voorzieningen (zoals liften en brede gangen), volledig afgestemd op de bewoners.

4Veiligheid

Onze woningen zijn drempelloos en voorzien van valpreventie, zoals een instapdouche met steun, toilet met handgreep en een noodknop verbonden met de telefooncentrale, voor een veilige en zorgeloze thuis.

5Faciliteiten en ontspanning

Coost biedt extra diensten zoals een kapper, pedicure, fitness, tearoom, en restaurant. Een klusjesman en conciërges zijn dagelijks beschikbaar, en voor zorg werken we samen met wzc Sint Elisabeth.

Beleggen zonder risico?

Coost is een inbreidingsproject in hartje Oostende in samenwerking met zorgcentrum Sint Elisabeth. Over de verhuur of huurders hoeft u zich al geen zorgen te maken. Het publiek dat de woningen huurt is al wat ouder, heeft respect voor de woning en draagt er zorg voor. De woningen worden dus bezet door heel zorgzame bewoners. Bovendien zorgt onze beheersinstantie Woonzorggroep GVO - een woonzorgnetwerk van tien autonome voorzieningen verspreid over West-Vlaanderen - voor een constante instroom, screening en selectie van huurders. U hoeft dus zelf geen huurder te zoeken.

Nog een plus: huurders van assistentiewoningen huren op lange termijn en niet kort zoals op de private markt.

Moet ik huren of kopen?

Huren

De vrijheid van zelfstandig wonen en toch extra comfort

  • U bepaalt de huurprijs van een gewoon appartement (en uiteraard nog wat extra voor de diensten)
  • Goedkoper dan wat u thuis voor woonassistentie, rolstoelleefbaarheid, veiligheid en comfort zou betalen.
  • U krijgt er ook nog een pak warme, sociale contacten bij.

Kopen

De vrijheid van zelfstandig wonen en toch extra comfort

  • Zekerheid voor uw oudere dag, vermijd wachtlijsten door nu al aan te kopen
  • Veilige investering voor ouders, zonder huurkosten én met fiscale voordelen
  • Verlaagd btw-tarief van 12% en vrijstelling van onroerende voorheffing
  • Gunstige successieplanning en vermijdt hoge successierechten
  • Duurzame belegging voor huurinkomsten of nalatenschap


Bekijk het verschil in onze simulatie

De ligging

Alles op wandelafstand

  • In het centrum van Oostende
  • Vlakbij de zeedijk
  • Op wandelafstand van horeca, winkels en musea
  • Uitgebreid netwerk van openbaar vervoer

Coost ligt pal in het centrum van Oostende, de Koningin der Badsteden. Deze parel aan de Belgische kust gaat nooit vervelen en biedt voor elk wat wils. De imposante haven, de majestueuze gaanderijen, het vernieuwde Casino, de gezellige winkelstraten, de nostalgische visrestaurants,… Alle bezienswaardigheden liggen op een boogscheut van elkaar en op wandelafstand van Coost.

Breng ons een bezoek
Of ontvang nu de volledige brochure

Contacteer ons

Nog vragen? Laat ze ons gerust weten.
Of boek direct een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.