Waarom je best herinvesteert in vastgoed na de staatsbon

Sparen of terug een staatsbon?

Misschien denk je wel: ik zet dat geld gewoon terug op mijn spaarboekje? Dat kan zeker, maar onthoudt wel dat er een lage rente is op spaarrekeningen. Het kan interessanter zijn om te investeren in iets met een hoger rendement zoals vastgoed. 

Of misschien her-investeer je het geld wel in de nieuwe staatsbon? Dan maken we graag enkele kanttekeningen: de rente is gedaald, waardoor het rendement ook lager zal zijn dan vorig jaar. Bovendien vervalt ook het fiscaal voordeel: in plaats van 15% roerende voorheffing, betaal je er nu 30%! Op termijn zal zo ook het netto-rendement waarschijnlijk te laag zijn voor bescherming tegen inflatie. Best 2x over nadenken dus.

Herinvesteren in vastgoed

Wij denken dat het best is om het geld dat je verkrijgt met de staatsbon te investeren in een gunstig beleggingsalternatief, zoals vastgoed. We sommen de voordelen van een investering in vastgoed, en meer bepaald de assistentiewoningen van Coost even op. 

Fiscale voordelen

Bij een investering in een assistentiewoning, profiteert u van een verlaagd btw-tarief. Je betaalt namelijk slechts 12% in plaats van 21%. Daarnaast ben je ook vrijgesteld van de jaarlijkse grondlasten in de vorm van een onroerende voorheffing. 

Stabiel huurrendement

Assistentiewoningen hebben vaker een hogere huurprijs dankzij de diensten die erbij horen. Dat levert een aantrekkelijk en stabiel rendement op. Met de huuropbrengsten behaal je al snel een rendement van 3,5%. 

Vastgoed levert stabiele en vaak hogere rendementen op dan spaarrekeningen of staatsobligaties, zeker als er een periode is van lage rente zoals nu het geval zal zijn. Dan is vastgoed één van de mooiste investeringen om je kapitaal te laten groeien.

Meerwaarde bij verkoop

De stijgende vraag naar de assistentiewoningen, en zeker op een centrale ligging zoals Coost, laat ook de kans groeien op een mooie meerwaarde bij verkoop. 

Nadelen bij investeren in assistentiewoningen

Natuurlijk zijn er ook nadelen aan het investeren in een assistentiewoning, maar als je het ons vraagt wegen deze niet op tegen het mooie rendement. Een assistentiewoning komt namelijk met een dienstpakket dat wordt aangeboden, waar je geen tot weinig vat op hebt. Daarnaast zijn er ook gemeenschappelijke delen en wettelijke minimumvereisten waar de woning moet aan voldoen. Dat zorgt er voor dat assistentiewoningen veelal duurder zijn in aankoop dan een gewoon appartement.

Bij het herinvesteren van het geld van de staatsbon zijn er dus verschillende richtingen uit te gaan. Maar wil je een hoger rendement en meer fiscale voordelen? Dan lijkt ons een investering in vastgoed zoals de assistentiewoningen van Coost een duurzame en verstandige belegging.

Meer weten over investeren?
Download ons e-book